这篇文章小编将目录一览：

• 1、农村老房子年久失修塌了一半,直接推倒重修是否合法?
• 2、现在农村房子倒塌能盖新房吗
• 3、农村房子推倒重建,有哪些注意事项?

农村老房子年久失修塌了一半,直接推倒重修是否合法?

然可以了，但也是有限制的，不是谁都可以修葺房子的。只有你具备了一定的条件，这才可以修建。农村宅基地所有权归村集体所有，也就是归民族所有。

在农村有老房子在翻造前，确认下有无宅基地证书，有的话，可以直接开工了。没有的话，就需要先和村委会沟通一下，确定下近期有没有大的变化。如果有变化就要慎重考虑下，是否翻造了，如果没有的话就可以了。不过，要有心理准备，没有宅基地证后期村里有变动的话，极易产生纠纷。

果你的老房子是明清建筑，是民族重点保护文物，那是要通过文物部门审批的，任何个人不准擅自拆毁、变买和维修。 在我的这里大多数非农人员都觉得老房子不维修就这样倒蹋太可惜，既然不允许建房修房屋倒是可以的，将来老年了回农村老家也有个住处。

农村，还能看到很多瓦房，然而很多都由于年久失修就变成了危房。有的人家会重修翻修，也有的人家会直接推倒建新房。

于有的拆迁户得到了补偿款。少则几十万，多则几百万。他们有一部分人拿着这些钱 去了，几年就输光了。因此就有人提议不要给拆迁户买补偿款，最好给他们找一个职业。这两年不允许大拆大建。老房子老小区可以改建，以适应大众的现代生活。比如有的老楼房加装了电梯等等。

子里可以做几根柱子来支撑整个房子的大梁。墙壁可以再用保温材料和防水材料，地面可以再推倒，用新材料铺设。另外，里面的一些软装其实完全可以更换，墙壁可以重新贴上壁纸，地面可以用地砖或者木地板。屋顶可以重新加固，瓷砖可以换成彩钢瓦，所有的窗户都可以换成碎铝隔音窗。

现在农村房子倒塌能盖新房吗

、农村老房子倒塌后能否重新申请宅基地，需视具体情况而定：符合条件可在原宅基地重建：若老房子所在土地为农村宅基地，且申请人符合当地宅基地申请条件，经相关部门批准后，能在原宅基地上重新建房。申请人需是本村居民且无其他宅基地，按规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过所在省、自治区、直辖市规定的标准。

、部分房屋因天然灾害影响而倒塌，这类情况下，原房主通常可以在原地申请建房。虽然房屋倒塌，宅基地的使用权仍归原房主所有，但申请人需是本村集体组织的一员，并严格遵循相关审批程序进行建房。若申请人非本村集体成员，村集体有权收回宅基地。另外，若原房主选择异地重建，原宅基地将被村集体收回。

、一般灾后原房主可在原地申请建房，那么房屋倒塌后，其宅基地的使用权还是在原房主手中，然而申请人需要是本村集体组织中的一员，并且严格按照相关审批手续进行建房，若是申请人非本村集体组成成员，村集体将有权将宅基地收回。

、农村房屋可申请翻盖：若倒塌的是农村房屋，房主可向有关部门申请翻盖新房，并在建房后重新办理房产证。符合规划要求的新建房屋可获得新的房产证。聊了这么多，房子塌了后宅基地的有效性并非墨守成规，而是取决于倒塌的缘故、闲置时刻以及房主是否选择重建等多个影响。

农村房子推倒重建,有哪些注意事项?

屋推倒前要办好用地手续 虽然目前民族层面还没出台房屋重建要重新办理用地手续的文件，但很多地区的地方文件明确规定，房屋重建要重新办理用地手续，不办手续不能建的。因此，建议办用地手续在前，房屋推倒在后，等用地手续办下来后，再推倒房屋是最稳妥的，以免房屋推倒了，用地手续却办不下来，那就没后悔药可吃了。

建房屋的面积不能超过当地规定的范围。不能在耕地上建房子，需遵循一户一宅的规则。独特情况：如果农户已经全部迁出农村，或者房屋已被规划为拆迁范围，则不能推倒重建。政策支持：民族对于危房改造或旧房改造给予一定的关心和支持，可能会提供一定的补助资金。具体补贴金额因地方政策而异。

建旧房子的第一步就是清理地基。由于旧房子已经有过人类的居住和使用记录，因此地基上可能会留下一些垃圾、残渣和杂草等。这些都需要打扫干净，确保地基表面平整无碎石、无碎瓦。如果地基表面有明显的损坏，比如裂缝、坑洼等，也需要进行处理。地基的加固。

一，要确定自己的房子是推掉重建还是加固维修。如果是加固维修的话就比较简单，直接村委会报备一下就可以了而且加固维修的话是不能在原有的房屋上增高一层的，由于增高一层就不叫维修了那就叫重建，是会被当成违章建筑拆除的。

基地上房屋推倒重建，在条件允许的情况下，学说上并无明确的层数限制。关键在于遵循相关法律法规和地方政策。我国农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积应符合省、自治区和直辖市规定的标准。