外地人在上海买二手房条件是什么

开门见山说，购房者必须处于已婚情形。这是购房资格的第一步。接下来要讲，购房者必须在上海市没有房产记录。由此可见，如果无论兄弟们之前在上海购买过房产，那么无论兄弟们将失去购房资格。最终，购房者需要在购房前的三年内，在上海市累计缴纳至少两年的社会保险或个人所得税。需要关注的是，一次性补交的记录不予认可。

根据市政关于购房的规定，外地户口在沪购房需要满足5个条件：已婚；在沪职业满两年；在沪无任何房产；提供在沪13个月的社保缴纳证明或个税纳税凭证； * 买房者的工资必须等于或大于2倍的月供金额。

在上海购买二手房，并非必须拥有上海户口。只要你在上海连续缴纳五年社保金，就能具备购买资格。由此可见，即便是非上海户籍的购房者，只要满足社保缴纳条件，同样可以成为二手房的主人。具体来说，对于想要在上海购置二手房的非沪籍人士而言，连续缴纳五年社保金成为了一条重要途径。

2019上海购房首付新规定是什么

根据上海购房 * 相关政策规定，居民家庭购买首套住宅，申请商业 * 其最低首付比例为35%；申请购买二套普通住宅，其最低首付比例为50%；申请购买二套非普通住宅，其最低首付比例为70%。

上海首套房首付比例2019根据民族规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％。举个例子，要购买一套价格100万元的房子，那么首付款至少是100万30％＝30万元。

– 居民家庭首套住房首付比例不低于35%。- 已有1套住房、商业 * 记录或公积金 * 记录的家庭，购买普通自住房首付比例不低于50%，非普通自住房首付比例不低于70%，且 * 利率上浮10%，二套普通商品房 * 高限额下调10万元。

2019上海买满五唯一的售后公房上家需要交什么税?

1、需要缴纳个人所得税、增值税、土地增值税，具体如下：如果该住房未满五年的普通住房，而且上家名下只有这唯一一间住房，则免收个人所得税，否则按1%征收个人所得税。

2、房子交易税收包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

3、契税，根据《契税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。印花税，根据《印花税暂行条例》第二条规定，产权转移书据，为应纳税凭证。

4、售后公房需要交契税和增值税。详细解释如下： 契税。当个人购买房屋后，不论是首次购房还是二次购房，都需要缴纳契税。这是对新购房屋的一种税费，通常是按照房屋的交易价格的一定比例来计算。具体的税率可能会根据地区的不同而有所差异。 增值税。对于公房销售，卖方需要支付增值税。

5、上家（房东方）税费：增值税、个人所得税；下家（客户方）税费：契税；（一）、增值税（税率3%）：以产证是否满五年，所交税费不同，不满五年是全额增值税（合同价乘于3%）。

6、⑥ 满五唯一，免征个人所得税。⑦ 普通住宅为核定价1%，非普通2%。⑧ 动迁安置房无论普通与非普通，都是1%。

2019年10月之前买的房子还需要交契税吗?

要交的，不管是新房还是二手房，只要你买商品房都要交税。普通的：90平米下面内容的，首次买房为房价的1%。

这代表着新的房地产契税政策来临。房屋契税征收时刻房屋契税征收时刻根据地区不同，有所不同，有些地方规定是在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。因此在买卖房屋的时候要询问清楚，及早缴纳，如果出现房屋交付后一年还没缴纳契税，就需要缴纳滞纳金。

房屋契税是税收的一种，是民族规定在房屋买卖中必须交的税收。在房屋买房、房屋赠与和房屋交换时应缴纳契税。根据计算房屋契税的基准不同，可以分为三类：按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

没有交契税怎么办房产证的，没有房产证谁买你的房子，不能证明房子是你的不会有买主找你的。

法律分析：按房产现总价及现过户政策计交过户税费。要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。